导读：对于房产不管是自住还是投资，其建筑质量才是关键。一直以来德国建筑凭借"简朴明快的造型、庄重大气的色彩、质量和功能并举"优势而享誉世界，而今在祖国北端冰城，迎来了纯粹德国建筑经典——金色柏林。其开盘即销售90%，近乎售罄，成为市民关注焦点。其到底凭借哪些优势，在现如今病毒影响的灰暗背景下脱颖而出，成为"万人中央"?下边就跟笔者走进金色柏林，感受它不同的气场!
位置：哈市核心 俯瞰冰城
哈尔滨华鸿一直以对接哈市居住需求为开发理念，近年，斥巨资构建城市CBD，即"城市中央商务区"，其主要包括：世界贸易中心、国际农业博览中心、华鸿欢乐城以及配套的金色柏林、金色纽约居住区，实现多板块融合，打造宜居氛围，体验经济搏动。其中金色柏林位于长江路与南直路交汇处，距离会展中心只有500米，是华鸿世界之城的北区住宅板块。之所以说金色柏林俯瞰冰城，是因为除了其建筑技术、建筑质量已趋臻境之外，金色柏林还拥有独有的"黄金圈"，其确保了房产价值只涨不跌，这一点非其他项目可比。
"之前一直听说城市CBD,并不了解它真正的含义，后来在其销售中心看了规划图才明白如果入住金色柏林，就等同于进入了哈尔滨经济中心，这也就意味着在地理位置上捷足先登，可以较比其他人群先一步获得更多信息甚至于其他资源。"康先生对笔者说。他拥有自己生意，言辞当中充满了自信，看问题也非常独到。他的话足可以解释金色柏林开盘即售90%的原因。正所谓英雄所见略同，笔者所了解其他业主的看法都很类似——除了地理位置优越之外，都被哈尔滨华鸿这一超常规设计所折服，看重的是它的未来价值。
特色：中德交融 浑然天成
金色柏林拥有6.5万平占地面积，而规划面积为41万平，包括7栋板式住宅、2栋SOHO及1栋会所。十栋建筑占据41万平土地，由此可见其楼距之大，绿化面积之多。据悉，该楼盘最大楼距达到了170米，保证了每一栋楼的充足的采光权以及业主的隐私权。而绿化面积为30%，可以说9栋建筑处在其中，犹如海上巨轮张帆远航。最主要的是，30%绿化率能够为金色柏林这一楼盘提供足够的负氧离子，业主处在其中犹如坐拥天然氧吧。加之内部拥有五千平米景观湖，让人临水而居，怡然自乐，实在是"闹市当中桃园现，听涛观水趣盎然"。
而说到这里的环境设计、建筑设计则是体现了中德融合之美。第一，环境设计上采用大家手笔，外围有护城河、护城墙，而内部环境将苏州园林和东北风景融合，形成了全封闭式住宅区域。而前文所说五千平米景观湖贯穿内部区域，形成景观主轴，让我们站在其中任何一点，都可以看到不同风景。第二，建筑设计则源自于德国设计师，其中造型简约不简单，端庄大气，聚拢阴阳。而核心技术"德国点式背槽干挂瓷板技术"赋予建筑时尚华丽外表，同时所用材料可以承受1260度高温考验，不褪色、不脱落、且具有强大的自洁功能，使得建筑体历久弥新。为了打造良好的居住体验，而特别采用了特别的外墙保温措施，瓷板和墙体之间有3-5公分的真空层，保温隔音防火。可谓将事情做到了极致。
国人向来注重天人合一，而德国人注重品质，可以说金色柏林是中德两国文化交融产物，使得人、建筑、环境彼此融合，让这里成为了真正的闹市桃源。
民生：公共服务 集成供应
华鸿集团作为城市CBD投资者，深谙公共服务和建筑群二者间关系。更能够了解作为高端住宅区的金色柏林业主对于周遭环境的需求。笔者亲自踏访，足以感受到了该集团在选址上的用心：
第1， 教育。金色柏林为虹桥双校区，这里有省第二幼儿园、蓝天幼儿园等
高端幼儿教育机构，附近小学有新城小学、闽江小学、虹桥小学，更毗邻东北农大、哈工大等高端学府，学风迥然，格调高雅。
第2， 医疗。附近有黑省医院、中医院、祖国医药研究所等三甲医疗机构，
资质高端、技术雄厚，体检方便，就近就医，为业主健康保驾护航。
第3， 就业。哈尔滨市城市CBD数万不同岗位虚席以待，为业主提供不同的就业、升职机会以及平台，让业主一步先步步先。
第4， 交通。目前这里有8、16、24、53、68、77、91、116、201等多条
公交线路，到达火车站、西客站以及机场十分方便快捷。在未来更有地铁三号、四号线途经此地，环保出现，时尚当先。况且全国内可见地铁沿线房价居高不下，两条地铁途径此地，升值空间自不必说。
商业：吃喝玩乐 乐享人生
目前，这附近拥有各种特色餐饮例如华旗饭店、万达索菲特大酒店、丽晶酒店;不同规模购物中心，例如家乐福、万千百货、沃尔玛、华鸿国际购物中心;还有五星级会所提供健身以及娱乐服务。这里是万达商圈、秋林商圈、会展商圈交集之处，故此吃、喝、玩、乐、购一条龙，商业潜力巨大，使得这里的房产增值无限。
据了解，该楼盘已经有一部分进户入住，并且房产升值不少，剩下的一部分也将在今年进户，坐等升值。
写在后边：该楼盘和金色纽约成为华鸿集团于哈尔滨市住宅领域经典力作，华鸿集团凭借强大资金整体谋篇，其目前正在建设中国•哈尔滨世界贸易中心、中国•哈尔滨国际农业博览中心、中国•哈尔滨华鸿欢乐城，三大IP和金色柏林、金色纽约彼此呼应达成哈市超级CBD，这里将成为哈尔滨市又一经济中心，黄金地盘绝无仅有。"出则繁华界，入则静雅风"，金色柏林气场强大，不管自住还是投资，值得拥有!
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